ARCHIV: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung m. Loggia

5020 Salzburg-Gnigl

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses mit lediglich 9 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung, den gepflegten Zustand, die großzügige Loggia mit Blick in den wunderschönen Allgemeingarten. Die schöne und neuwertigen Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet. Das Bad mit Wanne verfügt bereits über eingebaute Badzimmermöbel. Das WC ist vom Bad getrennt situiert.  Im Keller befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehören weiters ein sehr großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 qm sowie ein PKW-Freistellplatz   

Lage: Die Wohnung ist im Stadtteil Gnigl, Nachtigallenstraße in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit parkähnlichem Allgemeingarten gelegen. Alle Wege des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Nichtraucherwohnung!

Haustierhaltung ist nicht erwünscht!

BAUJAHR:                   1976

BEZUG:                       ab 01.09.2022 möglich

WOHNFLÄCHE:          ca. 65,71 qm

LOGGIA:                     ca. 8,35 qm

BÖDEN:                      Parkett, Laminat u. Fliesen

FENSTER:                   Kunststoff 

HEIZUNG:                  Zentralheizung – ÖL

ENERGIEAUSWEIS:     129 kWh/m²a

PARKEN:                     1 PKW-Freistellplatz vor dem Haus

BETRIEBSKOSTEN:     € 240,– mtl. inkl. Heizung und SAT-TV.  zzgl. Strom

MIETE:                         € 850,–  mtl. zzgl. Betriebskosten u. Strom

GESAMTKOSTEN:      € 1.090,– mtl.

KAUTION:                   € 3.000,–

VERMITTLUNG:          2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.