ARCHIV: Top Landwirtschaft mit mehreren Mieteinheiten

4020 Linz Umgebung

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein landwirtschaftliches Anwesen in sehr gutem Zustand. Da das Haupthaus neben den wunderschönen und modernen Privaträumlichkeiten im Ausmaß von ca. 304 qm, auch noch über weitere Wohneinheiten und Büros verfügt, besteht die Möglichkeit für Mitarbeiterwohnungen und lässt auch noch eine umfangreiche Vermietung zu. 

Grundstücksflächen: Die Grundstücksflächen im Gesamtausmaß von ca. 30.255 qm beinhalten Bauflächen, landwirtschaftliche Flächen und Wald, welche allesamt arrondiert sind und somit eine optimale Bewirtschaftung gewährleisten .

Bauerwartungsland: Die Grünlandflächen im Ausmaß von ca. 25.000 qm abzüglich einer ufernahen Schutzzone sind für eine Baulandfunktion mit der Kategorisierung „dörfliche Siedlungsfunktion DF“ vorgesehen. Eine rechtliche Verbindlichkeit für eine Umwidmung kann man aus dem ÖEK allerdings nicht ableiten.

Pferdehaltung: Stallung mit 6 Pferdeboxen und anschließender Sattelkammer m. Bad mit Dusche und separatem WC, Reitplatz 24 x 40 m, 2,5 ha ebene großzügige Koppeln

Aufschließung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser und Kanalnetz, Gasnetz sowie Stromnetz angeschlossen. Kabel-TV und Internet-Verkabelung ist vorhanden. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft 2 Brunnen zur uneingeschränkten Nutzung für die Bewässerung der landwirtschaftl. Flächen und Bereitstellung von Brauchwasser.