ARCHIV: sehr schöne 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Wintergarten

Henndorf a. W.

Diese  großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch die große Terrasse mit ca.  100 qm (O/S/W-Ausrichtung) und den beheizbaren Wintergarten. Im Wohnzimmer befindet sich ein dänischer Ofen, der in der Übergangszeit und im Winter eine behagliche Wärme ausstrahlt. Über das Wohnzimmer und den Wintergarten (beheizt) gelangt man auf die Terrasse die von Frühling bis Herbst zum Verweilen einlädt.  Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum. Die Küche kann der Mieter nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten und bleibt in dessen Eigentum.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht!

Die Wohnung besticht mit folgenden Merkmalen:

• großzügiges Wohnzimmer
• Kaminofen im Wohnzimmer
• beheizter Wintergarten
• großzügige Terrasse (S/O/W-Ausrichtung) mit schönem Ausblick
• perfekte ruhige Wohnlage nahe Salzburg
• Bushaltestelle fußläufig erreichbar

BEZUG:                                           01.01.2022

WOHNFLÄCHE:                            ca. 84 qm zzgl. Neben- u. Aussenflächen

AUSSENFLÄCHE:                          Terrasse: ca. 100 m²

PARKEN:                                        Parkplätze ausreichend vor dem Haus vorhanden

HEIZUNG:                                      Gas – Zentralheizung und Kaminofen

ENERGIEAUSWEIS:                     HWB 269 kWh/m²a

FUSSBÖDEN:                                hochwertige Natursteinböden und Parkett

BETRIBSKOSTENAKONTO:        monatlich € 150,– inkl. Heizung zzgl. Strom

MIETE:                                            monatlich € 1.100,– zzgl. Betriebskosten

KAUTION:                                      € 3.750,–

VERMITTLUNG:      2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWST