ARCHIV: Schöne Doppelhaushälfte in Wals-Siezenheim

5071 Wals-Siezenheim

Das perfekte Haus am perfekten Platz!

Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Einfamilien-/Reihenhaussiedlung in der begehrten Wohlfühlgemeinde Wals-Siezenheim im Ortsteil Siezenheim.

Das Haus wurde 1997 errichtet und laufend vom Eigentümer bewohnt und in Stand gehalten.

Im Erdgeschoß gelangt man über den Vorraum in den Wohn-/Essbereich mit separater offener Küche. Der Wohnraum bietet reichlich Platz sowie den Zugang auf die Terrasse
und den gepflegten Garten. Nach der prächtigen Blüte des Blauregens sichert der große Marillenbaum die hauseigene Marmelade.

Das Obergeschoß wartet mit drei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne und Dusche auf. Zwei der drei Schlafzimmer sind gartenseitig situiert, eines mit Ausgang auf den Balkon.

Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoß ausgebaut mit einem 30 m² großen Raum sowie einem nordseitig gelegenen Abstellraum mit 20 m². Hier finden entweder die Eltern oder ruhesuchende Teenager ein traumhaftes Rückzugsgebiet.

Ein Carportplatz und ein Autoabstellplatz im freien runden das Angebot ab.

„Willkommen im Glück“

BAUJAHR:                                       1997

AUSBAU DG:                                  2000

BEZUG:                                           ab 15.09.2022 möglich

WOHNNUTZFLÄCHE:                   ca. 145 qm zzgl. Keller mit ca. 30 qm

AUSSENFLÄCHE:                           Terrasse ca. 10 qm

                                                         Balkon 4,30 qm

                                                         Garten ca. 100 qm

PARKEN:                                         1 PKW-Carport-Stellplatz u. 1 PKW Freistellplatz

HEIZUNG:                                       Gas – Heizkörper

ENERGIEAUSWEIS:                      120 kWh/m²a

BETRIBSKOSTEN:                         monatlich € 150,– zzgl. Heizung und Strom.

MIETE:                                            mtl. € 1.490,– zzgl. Betriebskosten

KAUTION:                                      € 4.470,–

VERMITTLUNG:                             2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWST