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  • spaTerrasse/Balkon
  • spaGarten
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Elisabeth Kaiser
Persönlich für Sie da: Elisabeth Kaiser

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Renovierungsbed. Einfamilienhaus

Henndorf am Wallersee

Ein Haus möchte aus dem Dornröschenschlaft geweckt werden!

Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Henndorf in einer Sackgasse und wartet darauf zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und mit seinem großzügigen Garten (S/O-Ausrichtung) und der schönen Lage kann diese Liegenschaft als Rarität bezeichnet werden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad mit WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer sowie der Balkon. Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches mit zwei gemütlichen Räumen aufwartet.

Im Keller ist der Heizraum, der Öltank, ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche und ein separates WC situiert. In dem den Garten zugewandten Bereich des Kellers befinden sich aufgrund der leichten Hanglage zwei sehr helle Räume. Von einem der Räume gelangt man in ein gemütliches vorgelagertes Glashaus. Über dieses begeht man den großzügigen Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Angrenzend an das Grundstück sind der Bewegungspark, der Tennisclub sowie der Ruheparkt gelegen.

Eine Garage sowie zwei Parkplätze runden das Angebot ab.

Alle Wege des täglichen Lebens (Einkauf, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Den nahegelegenen Wallersee erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

BAUJAHR:                                         1970

NUTZFLÄCHE:                                  ca. 132 qm zzgl. Keller u. Nebenräume

GRUNDFLÄCHE:                              688 qm

PARKEN:                                           Garage für 1 PKW u. 2 PKW Freistellplätze

HEIZUNG:                                         Öl-Zentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer

                                                          Warmwasseraufbereitung über Solarzellen

ENERGIEAUSWEIS:                       HWB 378,5 kWh/m²a – fGEE 3,19

KAUFPREIS                                       € 595.000,–

VERMITTLUNG:                               3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST

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