ARCHIV: neuwertige 2-Zi-Garten-Wohnung

5202 Neumarkt

Diese sehr schöne und neuwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einem 2015 erbauten, modernen Mehrparteienhauses mit lediglich 6 Parteien in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee.

Die Wohnung samt Terrasse und Garten ist nach S/W ausgerichtet und bietet einen hohen Erholungswert. Auf der großzügigen und teilüberdachten Terrasse befindet sich ein Wasseranschluss.Vom Parkplatz aus gelangen Sie barrierefrei zur Wohnung und über wenige Treppen in den Kellerbereich. Hier befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die Allgemeinräume. 

Die hübsche und moderne Küche ist mit allen E-Geräten der Marke AEG ausgestattet und offen zum Wohnraum gestaltet. Der sonnige Wohnraum bietet reichlich Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den anschließenden Garten.

Das hell verflieste Badezimmer bietet eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchtrockner sowie bereits vorhandene, hochwertige Badezimmermöbel. 

Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen gr. Kleiderschrank. Das Fenster bieten einen Ausblick in den Garten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkauf, Arzt, Bushaltestelle, Schule,
etc.) sind fußläufig erreichbar.  

Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

• Küche mit E-Geräten, offenem zum Wohnraum
• Garderobe möbliert
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• sehr schönes Bad mit WM-Anschluss u. Badzimmermöbel
• Abstellraum in der Wohnung
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Plissees und elektrische Aussenrollos
• 1 Carportstellplatz u. Besucherparkplätze
• Kabel-TV
• Garten u. Terrasse mit S/W-Ausrichtung

BAUJAHR:                                     2015

BEZUG:                                           ab 15.03.2023

WOHNFLÄCHE:                            ca. 50 m² zzgl. Garten und Keller

AUSSENFLÄCHE:                          Terrasse ca. 12 m2

                                                         Garten ca. 71 qm

KELLERABTEIL:                             ca. 5 qm

HEIZUNG:                                      Fernwärme / Fußbodenheizung 

ENERGIEAUSWEIS:                     HWB 31 kWh/m²a – Klasse B

FUSSBÖDEN:                                hochwertiger Parkett, Fliesen

PARKEN:                                        1 Carportstellplatz u. Besucherparkplätze

BETRIEBSKOSTEN:                      monatlich € 130,– zzgl. Strom

MIETE:                                            monatlich € 725,– zzgl. BK somit

                                                         monatliche Gesamtbelastung: €  855,–

KAUTION:                                      € 2.600,–

VERMITTLUNG:                           2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST                                                        

HAUSTIERHALTUNG:                   Ist vom Vermieter nicht erwünscht