ARCHIV: Jahrhundertwende Villa

3250 Wieselburg

Jahrhundertwende trifft Moderne!

Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Lage mitten in Wieselburg und erwartet einen neuen Besitzer, der die Einzigartigkeit dieses prachtvollen Anwesens zu schätzen weiß. Die Villa wurde um das Jahr 1900 im damals vorherrschenden Baustil errichtet und verkörpert somit die zeitlose Eleganz dieser Epoche.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.200 Quadratmetern, mit der Option, weitere 500 Quadratmeter direkt angrenzend zu erwerben, präsentiert sich dieses Anwesen als wahre Seltenheit.

Im östlichen Flügel des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine kürzlich renovierte, einladende 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die vollständig ausgestattet ist und sowohl für Gäste als auch für das Personal genutzt werden kann.

Die großzügige und modern gestaltete Küche im charmanten Landhausstil im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Kochinsel und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit der Familie oder Gästen. Zusätzlich zu den beiden angrenzenden Räumen, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können, gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Vorraum führt von hier aus zur Garage mit einer angeschlossenen Hobby-Werkstatt, wobei ein überdachter Vorplatz mit anschließendem Carport sich vor der Garage erstreckt.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie eine Oase der Entspannung mit insgesamt vier großzügigen Schlafzimmern und zwei zusätzlichen Bädern, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort bieten.

Das erste Obergeschoss öffnet sich zu einer weitläufigen Wohnterrasse von etwa 120 Quadratmetern, die im Jahr 2014 vollständig überdacht wurde. Hier finden Sie bereits einen Jacuzzi für bis zu sechs Personen, und es besteht ausreichend Platz für eine großzügige Outdoorküche, um gemeinsame Momente geschützt im Freien zu genießen. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den angrenzenden weitläufigen Garten, der mit einem kunstvoll angelegten Bachlauf, einem charmanten Gartenhaus und reichlich Freiflächen jeden Hobbygärtner begeistern wird. Die Fläche neben dem Gartenhaus bietet sich ideal für den Bau eines Pools an.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der geräumige Weinkeller mit einer Stehbar, der etwa 50 Quadratmeter umfasst und auf Ihre edlen Tropfen wartet.

Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Stadtkern von Wieselburg, der mit dem City Center Wieselburg, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen (einschließlich Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HTBLA und Fachhochschule) eine umfassende Infrastruktur bietet.