Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
Schwarz   0664 453 453 8
Kaiser   0664 516 75 86 
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Henndorf am Wallersee

Großzügige 3-Zimmer-Terrassen-Maisonette-Wohnung

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten bzw. dritten (DG) Obergeschoß eines 1992 erbauten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Henndorf am Wallersee.

Die zum Ruhepark ausgerichtete Wohnung ist trotz Zentrumslage sehr ruhig gelegen. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift von der Tiefgarage in jedes beliebige Stockwerk.

Vom Wohnzimmer welches mit einem Kaminanschluss ausgestattet ist, können sie den großzügigen und nach S/W ausgerichteten Balkon mit 13,2 m2 genießen.

Die voll ausgestattete Küche mit hochwertiger Granitarbeitsfläche und zusätzlichem Barbereich ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Neben der Garderobe befindet sich ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in das zweite Geschoß (DG) der Wohnung. Hier befinden sich die beiden Schlafräume sowie das großzügige Bad der Wohnung mit einer Eckbadewanne und einem WC.

Von einem der beiden Schlafräume gelangt man auf die schöne und uneinsehbare Dachterrasse mit S/W-Ausrichtung von der sich ein herrlicher Weitblick bietet. Hier können Sie die feien Stunden bis zum Sonnenuntergang genießen.

Den Bewohnern des Hauses stehen ein allgemeiner Wasch- sowie Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkauf, Arzt, Bushaltestelle, Schule,
etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BAUJAHR: 1992
BEZUG: derzeit vermietet – Bezug nach Vereinbarung
WOHNFLÄCHE: 111 m²  zzgl. Neben- u. Aussenflächen
AUSSENFLÄCHE: Terrasse 13,32 m2 
                         Balkon 13,20 m2
HEIZUNG: Zentralheizung - Gas 
ENERGIEAUSWEIS: HWB 89kWh/m²a – Klasse D
BETRIBSKOSTEN: monatlich € 355,44 zzgl. Rücklagenansparung € 105,56
FUSSBÖDEN: Parkett
KAUFPREIS: € 359.000,- zzgl. 2 Tiefgaragenplätze  je  € 15.000,-- optional
VERMITTLUNG: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST