Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
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Henndorf am Wallersee

Modernes Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus am Rande einer Einfamilienhaussiedlung im Gemeindegebiet von Henndorf  am Wallersee wurde 2012 erbaut und besticht durch seine durchdachte und offene Wohnraumgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese eignet sich auch für eine Praxis, Studio oder Homeoffice. Alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses haben einen Zugang in den Garten. Der Wohlfühlcharakter dieses Einfamilienhauses begründet sich nicht nur durch die äußerst geschmackvolle Inngengestaltung sondern auch durch den hellen, großzügigen und freundlichen Gesamteindruck. Alle Vorkehrungen (Verkabelung) für ein umfassendes Soundsystem, auch im Außenbereich sind bereits vorhanden. Sämtliche Fenster und Türen sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattete und können mittels Fernbedienung gesamt oder einzeln gesteuert werden.   

Von Küche, Ess- und Wohnzimmer gelangen Sie über große Türschiebeelemente in den vorgelagerten Garten. An warmen Tagen kann der Wohnraum um die Terrasse und den Garten (S/W-Ausrichtung) einfach erweitert werden. Elektroleitungen für einen Pool und die dazugehörige Beleuchtung ist bereits vorhanden. Hier lässt es sich wunderbar relaxen oder mit Familie und Freunden die schönen Tage und lauen Abende verbringen während sich der Rasenmähroboter um den perfekten Rasenschnitt kümmert.

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

BAUJAHR: 2012
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 852 qm
WOHNFLÄCHE: 198 qm
HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung u. Kaminofen im Wohnbereich
BÖDEN: hochwertiger Eichenparkettboden Marke "Bauwerk" naturgehobelt
             Fliesen im Großformat
ENERGIEAUSWEIS: 40 kWh/m²a - Klasse B
PARKEN: 1 Garage u. Einfahrt ca. 200 qm mit elektrischem Tor
KAUFPREIS: VB 869.000.,--
VERMITTLUNG: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST