Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
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Salzburg

sehr gut eingeführtes Cafe in Salzburg

Dieses neuwertige und sehr gute eingeführte Cafe befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Stadtteil Gnigl. Zum Cafe gehört auch noch ein Verkaufsraum der direkt mit dem Cafe  verbunden ist.

Viele Unternehmen, Nahversorger und Haushalte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die hellen Räumlichkeiten sind modern und sehr geschmackvoll mit ansprechendem Interieur ausgestattet.

 Kundenparkplätze sind vorhanden. Bei der technischen Ausstattung des Gebäudes wurde großer Wert auf die neueste Haustechnik gelegt.

Durch die verkehrsgünstige Lage wird das Cafe sowohl für ein gutes Frühstück als auch ein nettes After-Work-Treffen besucht. Die überdachten Außensitzplätze laden auch zu einem längerem Verweilen ein.

ERÖFFNUNG: 2017
GRÖSSE: Cafe ca. 63 qm zzgl. Shop ca. 60qm - gesamt ca. 123 qm
SITZPLÄTZE: Innen 39 und überdachte Aussenplätze
RAUCHERBEREICH: im Freien
BÖDEN: Vinyl
PARKEN: Stellplätze vor dem Lokal
ÜBERNAHME: ab sofort
ENERGIEAUSWEIS: ist in Erstellung
MIETE: 2.250,-- inkl. Betriebskosten zzgl. 20 % MWST, exkl. Strom
ABLÖSE: € 50.000,--
KAUTION: € 6.900,--
VERMITTLUNG: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWST
                       3 % von der Ablösesumme zzgl. 20 % MWST