• fullscreen95 m²
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Elisabeth Kaiser
Persönlich für Sie da: Elisabeth Kaiser

Eine individuelle Beratung steht für uns an erster Stelle.
Bei Fragen zur Immobilie stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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großzügige u. exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Seekirchen am Wallersee

Diese exklusive und modern ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in idyllischer Lage von Seekirchen am Wallersee. Mit dem PKW erreichen Sie das Ortszentrum in wenigen Minuten. Das Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhofes wurde neu ausgebaut und in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Somit befinden sich nur 3 Wohneinheiten in diesem Haus. Aufgrund der erhöhten Lage genießt man einen traumhaften Ausblick in die wunderschöne Umgebung. Die Gesamtanlage ist äußerst gepflegt. Der Eigentümer legte großen Wert auf die neueste Haustechnik, somit verfügt die Wohnung über eine zentrale Staubsaugeranlage, Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, elektronische Rollos sowie Dachfenster mit Fernbedienung. Die Heizung erfolgt mittels Hackschnitzel-Zentralheizung in Kombination mit Solartechnik. Daher sind die Betriebskosten sehr gering. Das edle Bad verfügt über eine Badewanne mit Whirlfunktion, eine Dusche, eine Waschmaschine, einen Wäschetrockner, Granitwaschtisch, Handtuchtrockner, etc.. Ein Personenlift ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet. Neben einem Kellerabteil gehört noch ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Auf Wunsch kann eine große Garage zusätzlich angemietet werden.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

NICHTRAUCHERWOHNUNG

Haustierhaltung ist nicht gestattet!

Die Wohnung besticht mit folgenden Merkmalen:

  • perfekter Wohnungsgrundriss
  • voll ausgestattete, moderne Küche offen zum Wohnraum gestaltet
  • 1 Balkon mit traumhaften Fernblick
  • perfekte ruhige Wohnlage nahe Seekirchen
  • Bushaltestelle fußläufig erreichbar
  • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne u. Dusche
BEZUG:ab 15.10.2021 möglich
BODENBELÄGE:                              Parkettböden, Fliesen
ABSTELLPLATZ:1 KFZ – Stellplatz, auf Wunsch kann eine große Garage um € 70,– zusätzlich angemietet werden. 
ENERGIEAUSWEIS73 kWh²a – Klasse „C“
BETRIEBSKOSTEN:€ 105,– mtl. a-conto inkl. Heizung, zzgl. Strom (ca. € 35,–)
NETTOMIETE:€ 865,– mtl. zzgl Betriebskosten
KAUTION:€ 3.000,– (Kautionssparbuch)
VERMITTLUNG:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.

Wolf & Kaiser
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