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Elisabeth Kaiser
Persönlich für Sie da: Elisabeth Kaiser

Eine individuelle Beratung steht für uns an erster Stelle.
Bei Fragen zur Immobilie stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Eugendorf

Diese sehr gepflegte und gemütliche 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses, welches aus- und umgebaut wurde. Im Haus befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde geschmackvoll ausgestattet und durchdacht geplant.

Der Wohnraum und die Küche (inkl. E-Geräte)  wurden offen gestaltet. Von hier gelangt man auf beide Balkone (S/W- und S/O-Ausrichtung). Im Bereich der Küche befindet sich eine Speis.  Über eine luftig gestaltete Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Hier ist das Schlafzimmer mit Ankleide und das Badezimmer situiert. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet.  Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Bereich des Vorraums vorhanden. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein kl. Zimmer für die Nutzung als Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich, nur für diese Wohnung, ein Waschraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum im Erdgeschoß und ein Freistellplatz runden dieses Angebot ab. Optional kann ein Carportstellplatz dazu angemietet werden.

NICHTRAUCHERWOHNUNG

Haustierhaltung ist nicht gestattet!

Die Wohnung besticht mit folgenden Merkmalen:

  • perfekter Wohnungsgrundriss
  • voll ausgestattete, moderne Küche offen zum Wohnraum gestaltet
  • 1 Balkon u. 1 kl. Terrasse
  • perfekte ruhige Wohnlage nahe Salzburg
  • Bushaltestelle fußläufig erreichbar
BEZUG:ab 15.10.2021
BODENBELÄGE:                                                  Laminat , Fliesen
MÖBLIERUNG:Küche inkl. E-Geräte
AUSSENFLÄCHEN:2 Balkone
ABSTELLPLATZ:1 PKW-Freistellplatz 1 Carportstellplatz kann um € 50,– gemietet werden
HEIZUNG:Zentralheizung – Erdgas – Heizkörper
(Bad mit Fußbodenheizung)
HEIZWÄRMEBEDARF:52,3  kWh/m²a – Klasse D
BETRIEBSKOSTEN:€ 160,– mtl.  a-conto inkl. Heizung zzgl. Strom
BRUTTOMIETE:€ 789,– mtl. zzgl.  o.a. Betriebskosten somit gesamt monatlich € 949,–
KAUTION:€ 2.900,– (Kautionssparbuch od. Bankgarantie)
VERMITTLUNG:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.

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