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Elisabeth Kaiser
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ARCHIV: Exclusive 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung

Salzburger Altstadt / Riedenburg

In zentraler Altstadtlage im Stadtteil Riedenburg der Festspielstadt Salzburg entstand 2013 dieses Designer-Wohnhaus im Architekturstil vom dem New Yorker Architekturbüro Hariri & Hariri mit lediglich 11 Wohneinheiten.  

Diese Luxuswohnung im 3 Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet und bietet einen unvergleichlichen Lifestyle. Die wunderschöne Küche ist zum Wohnraum hin offen. Von hier gelangt man auf die große überdachte uneinsichtige Terrasse. Unmittelbar neben dem Wohnraum befindet sich ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Büro oder Gästezimmer genützt werden kann. Das helle Bad mit Dusche und WC besticht mit seinem Design. Die Fliesen und Böden (Schwarz-Nuss vital geölt) entsprechen dem modernen Design und harmonieren perfekt mit dem Gesamtbild. Das Schlafzimmer verfügt über ein ausklappbares Doppelbett somit kann es als Schlaf sowie zusätzliches Wohnzimmer verwendet werden.  

Durch die Raumhöhe von 2,8 m und der Helligkeit in Verbindung mit der überaus schönen Ausstattung stellt sich schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes und luxuriöses Wohngefühl ein.

Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Wohnungsplan.

Im Keller befinden sich ein großes Kellerabteile mit ca. 12 qm sowie die Tiefgarage und auch der allgemeine Waschraum. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos vom Keller in jede Etage des Hauses. 

Fazit: Mitten im Herzen von Salzburg am Fuße des Rainbergs, einziehen und die Festspielstadt genießen. 

In ca. 5 Gehminuten zum Festspielhaus und in die Getreidegasse.

Sehr gute Infrastruktur: Weinhandlung, Lebensmittel- Markt und weiter Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe  

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin

BEZUG:ab sofort möglich
WOHNFLÄCHE:ca. 63 m²
AUSSENFLÄCHEN:Terrasse: 17,3 m²
EINRICHTUNG: exklusiv und vollmöbliert
HEIZUNG:Fußbodenheizung
ABSTELLPLATZ:1 Tiefgaragenplatz kann für 250 inkl. MWST. angemietet werden
KELLERABTEIL:12 m² inkl. Wäschetrockner (im Haus t ist eine  allgemeine Waschmaschine vorhanden)
ENERGIEAUSWEIS:HWB 39 kWh/m²a – Klasse
BETRIEBSKOSTEN:€ 350,– mtl. zzgl. Strom
MIETE: € 1.750,– mtl. inkl. 10% MWSt. zzgl. Betriebskosten
MIETDAUER: Der Mietvertrag kann zwischen 7 Monaten und  4 Jahren abgeschlossen werden
KAUTION: € 5.250,–
VERMITTLUNG: 1 bis maximal. 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MWST.  (Richtet sich nach der Laufzeit des abgeschlossenen Mietvertrages)
HAUSTIERHALTUNG: ist nicht erwünscht

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