ARCHIV: Anlageobjekt – Geschäftslokal

5020 Salzburg

Zum Verkauf gelangt in frequentierter und verkehrsgünstiger Lage ein Geschäftslokal, welches sich in einem Mehrparteienhaus mit Ladenzeile befindet. Die großzügige und werbewirksame Auslagenfläche sorgt für reichlich Tageslicht. Das Objekt eignet sich optimal für den Einzelhandel, ein Büro oder für ein Dienstleistungsunternehmen.

Das Geschäftslokal ist bis 30.06.2026 befristet vermietet.  

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in ca. 8 – 10 Minuten erreichbar.

BAUJAHR:                                         1961

NUTZFLÄCHE:                                  ca. 41 qm

                                                           Ladenlokal: 38,10 qm

                                                           Vorraum: 2,50 qm

                                                           WC: 1,15 qm

                                                           Kellerabteil

PARKEN:                                           Haus zugehörige Parkplätze – nicht zugeteilt  

HEIZUNG:                                         Fernwärme-Zentralheizung

ENERGIEAUSWEIS:                         HWB 140 m²/a

MIETEINNAHME:                            mtl. netto € 433,30 zzgl. Betriebskosten
                                                         wertgesichert nach dem VPI

NETTORENDITE:                             ca. 4,5 %

KAUFPREIS                                     € 99.000,–

VERMITTLUNG:                   3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST