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Heidi Schwarz
Persönlich für Sie da: Heidi Schwarz

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2-Zimmer-Wohnung in neuen Glanz

1100 Wien

Diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (Lift) eines 1957 erbauten Mehrparteienhauses im 10. Gemeindebezirk von Wien.

Die Wohnung besticht durch das gepflegte Erscheinungsbild, die optimale Raumaufteilung, die hohen, lichtdurchfluteten Räume und den reichlich vorhandenen Stauraum.

Neben der Küche befindet sich eine Speis, wo Lebensmittel etc. Platz finden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und  ist vom WC getrennt situiert.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur für den Eigenbedarf, sondern ist auch hervorragend zu vermieten.

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig:

  • Wielandpark, Helmut-Zilk-Park, Erlachpark
  • U1–Haltestelle u. Bushaltestellen
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • etc.

ADRESSE:                                      Erlachgasse 88, 1100 Wien

BAUJAHR:                                     1957

WOHNFLÄCHE:                            72,10 m² 

HEIZUNG:                                      Zentralheizung – Gas          

ENERGIEAUSWEIS:                     HWB 101 kWh/m²a

BETRIBSKOSTEN:                         monatlich € 248,85 zzgl. Heizung u. Strom                                                          (Rücklagenansparung von € 73,85 inkludiert)

FUSSBÖDEN:                                Parkett, Fliesen

KAUFPREIS:                                  € 260.000,-

VERMITTLUNG:                           3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST

ERZIELBARE MIETE:                   € 800,– zzgl. Betriebskosten, Heizung u. Strom

NETTORENDITE:                          3,3 %

Wolf & Kaiser
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