Wolf und Kaiser Immobilien

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Hallwang bei Salzburg

großzügiges Haus in Hallwang b. Salbzburg

Dieses gepflegte Haus wurde 1990 im Ortszentrum von Hallwang errichtet und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Räumlichkeiten wurden großzügig gestaltet und können vielfältig genutzt werden. Das Obergeschoss erreicht man über die innen liegende Treppe oder den Außenaufgang.  Die meisten Räume im Erdgeschoss verfügen über einen Ausgang in den Garten. Hier wäre auch noch Platz für einen Pool.

Das Haus besticht durch seine verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Stadt Salzburg und das überaus großzügige Raumangebot.

Insgesamt stehen 8 Räume, 2 Bäder, 3 WC´s, Küche, Wirtschaftsraum und der Keller mit Sauna inkl. Dusche zur Verfügung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Resüme: Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und kann unmittelbar nach Kauf bezogen  werden. Hier steht der Familie und der eigenen Firma / Praxis / Ordination ausreichend Platz zur Verfügung.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 763 qm

BAUJAHR:1990

FLÄCHEN:
Erdgeschoss    ca. 122,50 qm
Obergeschoss  ca.  118,90 qm
Keller              ca.    80,80 qm

GARAGE: Einzelgarage ca. 31 qm

PARKEN: 4 Freistellplätze

AUSSENFLÄCHEN: Garten, Terrasse

INVENTAR: Küche inkl. E-Geräte, Badezimmermöbel, Sauna, etc.

BODENBELÄGE: Laminat, Teppich, Granit und Fliesen

HEIZUNG: Ölheizung – 6.000 l Tank

ENERGIEAUSWEIS: 128 kWh/m²a – Klasse D

BETRIEBSKOSTEN: ca. € 65,-- monatlich zzgl. Heizung und Strom

KAUFPREIS: € 865.000,--

VERMITTLUNG: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.