Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
Schwarz   0664 453 453 8
Kaiser   0664 516 75 86 
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Neumarkt am Wallersee

MIETE - neuwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung

Diese sehr schöne und neuwertige  2-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einem 2015 erbauten, modernen Mehrparteienhauses mit lediglich 6 Parteien in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee.

Die Wohnung samt Terrasse und Garten ist S/W ausgerichtet und bietet einen hohen Erholungswert. Auf der großzügigen und teilüberdachten Terrasse befindet sich ein Wasseranschluss. Vom Parkplatz aus gelangen Sie barrierefrei zur Wohnung und über wenige Treppen in den Kellerbereich. Hier befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die Allgemeinräume. 

Die hübsche und moderne Küche ist mit allen E-Geräten der Marke AEG ausgestattet und offen zum Wohnraum gestaltet. Der sonnige Wohnraum bietet reichlich Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den anschließenden Garten.

Das hell verflieste Badezimmer bietet eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchtrockner sowie bereits vorhandene, hochwertige Badezimmermöbel. 

Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen gr. Kleiderschrank. Das Fenster bieten eine Ausblick in den Garten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkauf, Arzt, Bushaltestelle, Schule,
etc.) sind fußläufig erreichbar.  

Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ø  Küche mit E-Geräten, offenem zum Wohnraum

Ø  Garderobe möbliert

Ø  Hochwertige Parkett- und Fließenböden

Ø  sehr schönes Bad mit WM-Anschluss u. Badzimmermöbel

Ø  Abstellraum in der Wohnung

Ø  Fußbodenheizung

Ø  Fenster mit Plissees und elektrische Aussenrollos

Ø  1 Carportstellplatz u. Besucherparkplätze

Ø  Kabel-TV

Ø  Garten u. Terrasse mit S/W-Ausrichtung

 

BAUJAHR: 2015
BEZUG: ab 15.12.2020
WOHNFLÄCHE: ca. 50 m²  zzgl. Garten und Keller
AUSSENFLÄCHE:  Terrasse  ca. 12 m² u. Garten ca. 71 qm
KELLERABTEIL: ca. 5 qm
HEIZUNG: Fernwärme / Fußbodenheizung
ENERGIEAUSWEIS: HWB 31 kWh/m²a – Klasse B
FUSSBÖDEN: hochwertiger Parkett, Fliesen
BETRIEBSKOSTEN: monatlich € 123,-- zzgl. Strom
MIETE: monatlich € 650,-- zzgl. BK somit monatliche Gesamtbelastung: €  773,--
KAUTION: 2.320,--
VERMITTLUNG: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWST 
HAUSTIERHALTUNG: Ist vom Vermieter nicht erwünscht