Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
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Oberhofen am Irrsee

Gewerbeobjekt mit Lagerhalle / Produktion

In Oberhofen am Irrsee  befindet sich dieses sehr gut ausgestattete Gewerbeobjekt samt Lagerhalle und gepflegten Aussenflächen. Diese Liegenschaft bietet einem Betriebsstandort jene Voraussetzungen um in Kürze seinen Betrieb aufnehmen zu können und ist für eine Vielzahl von  Geschäftszwecken ein repräsentativer Standort. Das großzügige Lager grenzt direkt an den Verwaltungstrakt.

Grundstücksfläche:       1.944 qm

Verwaltungsgebäude:     166,93 qm

5 Büroräume
1 Besprechungsraum
1 Aufenthaltsraum mit Küche
1 Kopierraum od. Archiv
WC´s (Damen und Herren getrennt)

Die Büros sind klimatisiert und die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Das Gebäude ist mittels einer Alarmanlage gesichert. 

Halle:                                     396 qm

Haupthalle                                 198 qm           5,11  m Höhe
Nebenhalle                                116 qm           4,55 m Höhe
Nebenlager, Technikraum etc.       82 qm           4,37 m Höhe

Die Halle ist unterteilt in einen mittels elektrischen Rolltor befahrbaren Hauptteil, kleinere Nebenlagerräumen und einem Technikraum mit Serverschrank. Die Hallen werden mittels Heizlüfter beheizt.

Energieausweis Büro: 78 kWh           

Bezug: per sofort möglich

Kaution: € 12.000,-- (Überweisung oder Bankgarantie)

Miete: monatlich € 3.500,-- zzgl. 20 % MWST u. Betriebskosten

Mietdauer: ab 5 Jahre

Vermittlung: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWST