Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
Schwarz   0664 453 453 8
Kaiser   0664 516 75 86 
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Salzburg

repräsentatives Geschaftslokal - Salzburger Altstadt

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus in der sehr gut frequentierten Linzergasse nähe Platzl und Staatsbrücke. Die Verkaufsfläche mit ca. 79 qm (zzgl. Nebenräume) verfügt über einen ansprechenden und großzügigen Eingangsbereich mit einer einladenden Auslagenfläche zur Produktpräsentation. Die Ausstattung ist gehoben und die historischen Gewölbe verleihen der Räumlichkeit ein sehr schönes Ambiente. Aufgrund der umliegenden Geschäfte mit einem perfektem Branchenmix und der zentralen Lage weist dieser Standort eine sehr hohe Kundenfrequenz auf. Hier bieten wir den unterschiedlichsten Geschäftszweigen einen repräsentativen Standort.

Die nahegelegenen Parkgaragen (Mirabell- und Linzergassengarage) und Bushaltestellen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt.

Größe gesamt: ca. 94 qm davon ca. 79 qm Verkaufsfläche
Mietbeginn: ab 01.03.2020 möglich
Betriebskosten: € 250,-- mtl. inkl. Heizung
Energieausweis: 88 kWh/m²a
Miete: € 8.000,--zzgl. 20 % MWST u. BK
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlung: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWST