Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
Schwarz   0664 453 453 8
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Salzburg

Traumhafte 3-Zimmer-Garten-Wohnung

Diese wunderschöne und neuwertige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Morzg in einem 2016 erbauten Mehrparteienhaus mit lediglich 7 Parteien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, auch der mit 250 qm überaus großzügig und geschmackvoll angelegte Garten (S/O-Ausrichtung) stellt eine Besonderheit dar. Sowohl über den zentralen Hauszugang als auch über die Tiefgarage ist die Wohnung mit Lift barrierefrei erreichbar. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Grundwasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Der in den Wohn- und Schlafräumen verlegte Eichen-Parkettboden verleiht ein heimeliges und doch modernes Wohnambiente. Auch auf wohliges Kaminfeuer muss nicht verzichtet werden, denn es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Die zum Wohnraum offen gestaltete Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen E-Geräten ist eine Maßanfertigung aus Tischlerhand. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte rund 58 qm große Terrasse und in den Garten. Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Ausgang  zum Garten.  Im Badezimmer befinden sich eine Wanne, eine separate Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie ein Handtuchtrockner und zwei Waschbecken. Im separaten Gäste-WC steht eine weitere Dusche zur Verfügung.

Zwei Tiefgaragenplätze, zwei Gartengeräteräume und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Selbstverständlich stehen Besucherparkplätze und ein Fahrradabstellplatz ebenso zur Verfügung.

Wer das Besondere verbunden mit bester Stadtrandlage sucht, wird von diesem Objekt begeistert sein!

Baujahr: 2016
Bezug: sofort
Wohnnutzfläche: 98,75 qm
Aussenflächen: Terrasse 58 qm
                       Garten 253,50 qm
                       Innenhof 24,85 qm
                       Garten-Gerätehaus
Heizung: Zentrale Grundwasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
               Kaminofen möglich
Energieausweis: 31 kWh/m²a - Klasse B
Fussboden: Riemenparkett Eiche u. Feinsteinzeug
Fenster: 3-fach Thermoverglasung - elektrische Aussenjalousien
KAUFPREIS: € 850.000,--
Vermittlung: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST