Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
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Wieselburg

großzügige Dachgeschosswohnung im Edelrohbau

In zentraler Lage von Wieselburg befindet sich dieses großzügige Dachgeschoss (2. OG) in der Ausbaustufe Edelrohbau in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Bei der zur Verfügung stehenden Fläche handelt es sich um zwei bereits parifizierte Wohneinheiten. Mit geringem Aufwand kann man sich hier einen wahren Wohntraum erfüllen. Der Dachgeschossaufbau erfolgte im Jahr 2009 in Holzriegelbauweise. Alle  erforderlichen Versorgungsleitungen  sind bereits vorhanden. Die Wohnung(en) werden mittels Gas über den Hausanschluss beheizt.

Der Zugang zum 2. Obergeschoss erfolgt über den bereits vorhandenen und ansprechenden Stiegenaufgang.  

Auf Wunsch kann auch das gesamte Dachgeschoss erworben werden.

Aufgrund der Lage können alle Wege des täglichen Bedarfes (Nahversorger, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten, Bushaltestelle, etc.) zu Fuß erledigt werden.

Wohntraum in zentraler Lage!

BAUJAHR: 2009
WOHNNUTZFLÄCHE: Top 4 - 120,08 zzgl. Loggia u. Balkon
                               Top 5 - 123,09 zzgl. Terrasse u. Balkon 
BAUWEISE: Holzrigel
AUSBAUSTUFE: Edelrohbau
HEIZUNG: Zentralheizung - Gas
HEIZWÄRMEBEDARF: nach erfolgter Fertigstellung 35 kWh/m²a
PARKEN: ausreichend Parkplätze vorhanden
KAUFPREIS: je Top € 130.000,--
VERMITTLUNG: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST