Wolf und Kaiser Immobilien

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Seekirchen am Wallersee

Charmantes und top-ausgestattetes Einfamilienhaus

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung im Gemeindegebiet von Seekirchen  am Wallersee.  Das Haus wurde 1955 erbaut, 1986 erweitert, 1997 erfolgte der Dachgeschossausbau. 2003 fand eine Generalsanierung statt. Im Zuge dieser Sanierungsarbeiten wurde unter anderem die Pelletsheizung samt Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung eingebaut. Bei all den erwähnten Arbeiten wurde auf eine hohe Qualität der Materialien geachtet  Die Badezimmermöbel stammen von Villeroy & Boch und Philippe Stark. Der Wohlfühlcharakter dieses Einfamilienhauses begründet sich nicht nur durch die äußerst geschmackvolle Inngengestaltung sondern auch durch die baubiologische Harmonisierung. Insgesamt stehen 5  Zimmer, 3 Bäder, 4 WC´s zzgl. Nebenräumen zur Verfügung.  

Vor dem Haus befinden sich die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten mit Leuchten, Sichtschutz, Eingangstüre, etc. des Salzburger Künstlers Wolfgang Streit.   Hier lässt es sich wunderbar relaxen oder mit Familie und Freunden die schönen Tage und lauen Abende verbringen während der Brunnen beruhigend plätschert und sich der Rasenmähroboter um den perfekten Rasenschnitt kümmert.

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

Lage:
In einem kleinen Weiler mit Aussicht auf die umliegende Landschaft und Berge gelegen. In 2 Min. sind Sie mit dem Auto im Zentrum von Seekirchen, wo Sie Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und die Bahnanbindung vorfinden. 

 
Resümee:
Besichtigen lohnt sich!
 
BAUJAHR: 1955/186
DG-AUSBAU: 1997
GENERALSANIERUNG: 2003
BAUWEISE: massiv
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 507 qm
WOHNNUTZFLÄCHE: 192 qm
AUSSENBEREICH: Garten u. Terrasse
HEIZUNG: Pellets-Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS: 63 kWh/m²a
PARKEN: 1 Garage u. PKW-Stellplätze
WASSERVERSORGUNG: private Wassergenossenschaft
ABWÄSSER: Sickergruber
BETRIEBSKOSTEN: € 97 im Quartal
KAUFPREIS: € 680.000,--
VERMITTLUNG: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST