Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
Schwarz   0664 453 453 8
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Salzburg - Leopoldskron

MIETE - Hochwertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Leopoldskron

Diese sehr schöne  2- bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß  eines
gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Thumegg/Leopoldskron, umgeben
von Villen und Gärten. Die Wohnung ist altstadtnah, ruhig und sonnig gelegen und bietet
einen wunderschönen  Ausblick auf die Festung „Hohen Salzburg“ und die umliegenden
Berge. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leopoldskroner Weiher, der Almkanal und
der Hans-Donnersberg-Park. Es handelt sich hierbei um ein 2016 modernisiertes Gebäude
und somit ist ein modernes Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und Haustechnik selbst-
verständlich. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Etage.

Vom Vorraum gelangt man in den Hellen Wohn-/ Essbereich mit Küche und Festungsblick.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der ansprechenden und offen gestalteten Küche.
Vom Wohnzimmer mit Blick auf den Untersberg und dem Schlafzimmergelangen Sie auf die nach
Süden ausgerichtete Loggia.  Das WC ist vom Badezimmer getrennt, welches mit einer Badewanne
ausgestattet ist und über 2 Fenster verfügt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil,
ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Der Mietvertrag wird vorerst auf  3 Jahre abgeschlossen.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht!

GRÖSSE:              53 qm
LOGGIA:               4 qm
BÖDEN:                Eichenparkett u. Fliesen im Großformat
PARKEN:               ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden
BEZUG:                ab 01.08.2019
HEIZBEDARF:        36 kWh/m²a - Klasse B
MIETE:                  € 900,-- inkl. 10 % MWST zzgl. BK und Strom
BETRIEBSKOSTEN: € 170,-- aconto inkl. Heizung u. Strom
KAUTION:              € 3.210,--
VERMITTLUNG:       1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MWST