4-Zimmer-Terrassen-Wohnung

Henndorf am Wallersee

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1993 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung, die ruhige zentrumsnahe Lage und die Terrasse mit den anschließenden allgemeinen Grünflächen. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich der dänische Ofen, welcher Behaglichkeit verbreitet. Die Küche mit Fenster ist zum Wohnraum offen gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Fenster. Vom Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront gelangt man auf die überdachte Terrasse welche ausreichend Platz zum Verweilen und Wohlfühlen bietet.

Alle Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet!

Neben dem Abstellraum im KG stehen auch allgemeine Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein PKW-Freistellplatz.

Es besteht ein befristetes Mietverhältnis bis 01.10.2024. Der Käufer kann anschließend die Wohnung selbst nutzen oder weitervermieten.

Das bietet die Wohnung:

• optimale Raumaufteilung
• ansprechende Terrasse
• sehr ruhige Lage 
• Zentrumsnähe

BAUJAHR:                                     1993

WOHNFLÄCHE:                            ca. 76 m² 

TERRASSE:                                  ca. 5,66 m² – S/W-Ausrichtung

PARKEN:                                        1 Tiefgaragenplatz u. 1 PKW-Freistellplatz

HEIZUNG:                                      Infrarotheizung u. Dänischer Ofen        

ENERGIEAUSWEIS:                     HWB 99 kWh/m²a – Klasse C

BETRIEBSKOSTEN:                      monatlich € 199,– btto.

RÜCKLAGENANSPARUNG:       dzt. monatlich € 73,10 (Sondervereinbarung für die nächsten 18 bis 20 Monate)

HEIZKOSTEN:                              monatlich ca. € 150,–

VERMIETUNG:                             befristet bis 01.10.2024

MIETEINNAHME:                         dzt.: € 626,– (Kaltmiete)

KAUFPREIS:                                 € 341.000,–

VERMITTLUNG:      3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST