• fullscreen76 m²
  • local_parking2
  • spaTerrasse/Balkon
  • spaGarten
  • bathtub1 BZ
Heidi Schwarz
Persönlich für Sie da: Heidi Schwarz

Eine individuelle Beratung steht für uns an erster Stelle.
Bei Fragen zur Immobilie stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

perm_phone_msg +43 (0) 664 453 453 8
email schwarz@wk-immo.com

4-Zimmer-Terrassen-Wohnung

Henndorf am Wallersee

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1993 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung, die ruhige zentrumsnahe Lage und die Terrasse mit den anschließenden allgemeinen Grünflächen. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich der dänische Ofen, welcher Behaglichkeit verbreitet. Die Küche mit Fenster ist zum Wohnraum offen gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Fenster. Vom Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront gelangt man auf die überdachte Terrasse welche ausreichend Platz zum Verweilen und Wohlfühlen bietet.

Alle Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet!

Neben dem Abstellraum im KG stehen auch allgemeine Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein PKW-Freistellplatz.

Es besteht ein befristetes Mietverhältnis bis 01.10.2024. Der Käufer kann anschließend die Wohnung selbst nutzen oder weitervermieten.

Das bietet die Wohnung:

  • optimale Raumaufteilung
  • ansprechende Terrasse
  • sehr ruhige Lage 
  • Zentrumsnähe

BAUJAHR:                                     1993

WOHNFLÄCHE:                            ca. 76 m² 

TERRASSE:                                  ca. 5,66 m² – S/W-Ausrichtung

PARKEN:                                        1 Tiefgaragenplatz u. 1 PKW-Freistellplatz

HEIZUNG:                                      Infrarotheizung u. Dänischer Ofen        

ENERGIEAUSWEIS:                     HWB 99 kWh/m²a – Klasse C

BETRIEBSKOSTEN:                      monatlich € 199,– btto.

RÜCKLAGENANSPARUNG:       dzt. monatlich € 73,10 (Sondervereinbarung für die nächsten 18 bis 20 Monate)

HEIZKOSTEN:                              monatlich ca. € 150,–

VERMIETUNG:                             befristet bis 01.10.2024

MIETEINNAHME:                         dzt.: € 626,– (Kaltmiete)

KAUFPREIS:                                 € 341.000,–

VERMITTLUNG:      3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST              

Wolf & Kaiser
Ihre persönliche Immobilien-Agentur

In allen Fragen sind wir rund um Ihre Immobilie persönlich für Sie da.

  • Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
  • oder holen Sie weitere Informationen bei uns ein.
  • Gerne erörtern wir mit Ihnen rechtliche & behördliche Angelegenheiten.

    add_task



    Wohnadresse







    Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung und in den AGB.

    Contact form 7 Mailchimp extension by Renzo Johnson - Web Developer

    Diese Immobilien könnten ebenfalls interessant für Sie sein: