Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
Wolf     0664 453 453 8
Kaiser   0664 516 75 86 
E-mail:   office@remove-this.wk-immo.com


Salzburg

Restaurant / Bar / Lounge

Das Lokal befindet sich an der Münchner Bundesstrasse im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes und somit in sehr guter Frequenz- und Verkehrslage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine Bowling Bahn, ein Hotel, ein Fitness-Center und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Durch die zahlreichen Fenster sind die Räumlichkeiten hell und freundlich. Eine Abtrennung der Räume wäre bei Bedarf möglich. Neben dem großzügigen Gastraum steht ebenfalls eine Terrasse zur Verfügung.  Ein Sonnensegel sorgt hier in der heißen Jahreszeit für Schatten. Im Aussenbereich befinden sich ausreichend Parkplätze. Die Zulieferung ist über einen Lastenaufzug möglich.  Die Küchen inkl. der meisten E-Geräte sowie die Bar werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind nicht abzulösen. Auf Wunsch kann die übrige Ausstattung vom
derzeitigen Mieter abgelösten werden. Dem Grundrissplan können Sie entnehmen, dass ein großzügiges Lager vorhanden ist. Sollte dies nicht ausreichen, steht ein Kellerraum mit ca. 11 qm um monatlich € 50,-- zur Verfügung. Die bestehende Betriebsstättengenehmigung erlaubt Öffnungszeiten bis 02:00 Uhr Früh und
die Musiklautstärke darf bis zu 65 DB betragen. 

Übernahme:                 sofort möglich
Größe:                          ca. 193 qm Nutzfläche
Sitzplätze derzeit:        34 an Tischen
                                      Stehplätze an der Bar
                                      ca. 15 Sitzplätze auf der Terrasse
Parken:                          ausreichend Parkplätze auf dem Areal vorhanden


Miete:                                 €   1.850,--
Betriebskostenpauschale:      €      846,90 (inkl. Heizkostenakonto)
zzgl. 20 % MWST                  €     539,38
Gesamtsumme brutto        €    3.236,28

Kaution:                          3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis:               52 kWh/m²a
Vermittlung:                    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWST
Vertragserstellung:           die Hausverwaltung stellt € 590,-- netto zzgl. UST für die Erstellung des Mietvertrages in Rechnung