Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
Wolf     0664 453 453 8
Kaiser   0664 516 75 86 
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Eugendorf

MIETE - exkl. 5-Zimmer-DG-Terrassen-Wohnung

In zentraler Lage von Eugendorf entstand 2017/2018 dieses Wohnhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten.  Diese Traumwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet und
bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die neue Küche mit Kochinsel und allen E-Geräten ist zum
Wohnraum hin offen. Von hier gelangt man auf die große überdachte Terrasse (S/W-Ausrichtung) und
einen von zwei Balkonen.  Im Wohnraum besteht auch die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen.
Das helle Bad mit seinem großen Fenster verfügt über eine Wanne und eine Dusche mit Sitzgelegenheit.
Die Fliesen und Böden entsprechen dem modernen Zeitgeist und sind neutral gehalten. Das WC ist vom
Bad getrennt situiert. Neben 3 Schlafzimmern jeweils mit zusätzlicher Empore steht auch noch ein
Arbeitsraum und eine Speis/Abstellraum zur Verfügung. Durch die Raumhöhe und der Helligkeit in
Verbindung mit der überaus schönen Ausstattung stellt sich schon beim Betreten der Wohnung ein
angenehmes und heimeliges Wohngefühl ein.  

Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Wohnungsplan. 

Im Keller befinden  sich die großen Kellerabteile mit ca. 15 qm. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos vom Keller in jede Etage des Hauses und eine generelle Barrierefreiheit ist gegeben.  

Ein Carportstellplatz und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab.

Alle Wege des täglichen Lebens (Einkauf, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem
Wohnungsangebot der besonderen Art.

BEZUG: ab 01.09.2018
WOHNFLÄCHE: ca. 138 qm
AUSSENFLÄCHEN: Terrasse 29,20 m², zwei Balkone mit jew. 9,73 m²
HEIZUNG: Fußbodenheizung
ABSTELLPLATZ: 1 Carport u. 1 Stellplatz im Freien
ENERGIEAUSWEIS: HWB 33 kWh/m²a – Klasse B
BETRIEBSKOSTEN: € 414,-- mtl. zzgl. Strom
MIETE: € 1.555,--  mtl. inkl. 10% MWSt. zzgl. Betriebskosten
KAUTION: € 6.000,--
VERMITTLUNG: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MWSt.
HAUSTIERHALTUNG:  ist nicht erwünscht

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung abgeschlossen.