Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
Wolf     0664 453 453 8
Kaiser   0664 516 75 86 
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5300 Hallwang b. Salzburg

MIETE - Einfamilienhaus an der Stadtgrenze

An der Stadtgrenze zu Salzburg, in wunderschöner Aussichtslage, befindet sich dieses großzügige
Einfamilienhaus. Die durchdachte Raumplanung fällt schon im Eingangsbereich ins Auge. Hier befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die neue Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und von hier führt auch eine Türe in den Garten.  Der offene Kamin im geräumigen Wohnzimmer strahlt Behaglichkeit aus. Die dem Wohnzimmer angeschlossene überdachte Terrasse (S/W-Ausrichtung) verfügt ebenfalls über einen offenen Kamin und einen Windschutz.  Von hier lässt sich der Garten überblicken und die tolle Fernsicht genießen. Im Obergeschoss befinden sich neben den 3 Schlafzimmern ein Büroraum, ein eigener
Schrankraum, ein WC und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Zwei der Schlafzimmer  verfügen über einen Ausgang auf einen überdachten Balkon.  Sämtliche Böden im Haus wurden mit schönen Fliesen und Laminat belegt.  Im Keller des Hauses befindet sich neben dem Technikraum ein kleiner Weinkeller, ein
Aufenthaltsraum, ein Hauswirtschaftsraum ein Lagerraum und eine Sauna mit Dusche. Eine Garage mit Werkbank und zwei Parkplätze runden das Angebot ab.

Fazit: „Ein Haus mit tollen Raumangebot in schöner und ruhiger Aussichtslage!“

BEZUG: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 145 qm
AUSSENFLÄCHEN: Garten, Terrasse, zwei Balkone
HEIZUNG: Ölheizung
ABSTELLPLATZ: Garage für 1 PKW u. 2 Freistellplätze
ENERGIEAUSWEIS: 144 kWh/m²a
BETRIEBSKOSTEN: Gemeindeabgaben € 119,-- im Quartal  zzgl. Heizung u. Strom
MIETE: € 2.200,--  mtl. inkl. 10% MWSt. zzgl. Betriebskosten
KAUTION: € 6.600,--
VERMITTLUNG: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.
HAUSTIERHALTUNG: auf Anfrage

Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung abgeschlossen.