Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
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Salzburg

Cafe in sehr gut frequentierter Lage

Direkt an der Linzer Bundesstraße liegt  das neue Lokal „Grubers Cafe" Viele Unternehmen, Nahversorger und Haushalte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. 
Die hellen Räumlichkeiten sind modern und sehr geschmackvoll mit ansprechendem Interieur ausgestattet.
Kundenparkplätze sind vorhanden. Bei der technischen Ausstattung des Gebäudes  wurde großer Wert auf die neueste Haustechnik gelegt.  
Durch die verkehrsgünstige Lage wird das Cafe sowohl für ein gutes Frühstück als auch ein nettes After-Work-Treffen besucht. Die überdachten Außensitzplätze laden auch zu einemlängerem Verweilen ein.

Eröffnung Cafe: 2017
Größe: ca. 63 qm
Sitzplätze: Innen 39 - überdachte Außenplätze sind ebenfalls vorhanden
Raucherbereich: im Freien
Parken: 7 Stellplätze sind vorhanden
Übernahme: ab sofort möglich
Miete: Die ersten drei Jahre, monatlich € 2.300,-- inkl. Betriebskosten zzgl. 20 % MWST und Strom.
Nach Ablauf der ersten drei Jahre geht das gesamte Inventar in das Eigentum des Pächters über.
Ab dem vierten Jahr, monatlich € 1.650,-- inkl. Betriebskosten zzgl. 20 % MWST und Strom.
Kaution: € 6.900,--
Ablöse: 10.000,--
Vermittlung: 5 % des auf 5 Jahre entfallenden Pachtzins zzgl. 20 % MWST
                   3 % der Ablösesumme zzgl. 20 % MWST