Wolf und Kaiser Immobilien

Dorfgasse 10
5302 Henndorf
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Henndorf am Wallersee

NEUBAU - 4- bis 5-Zimmer-Terrassen-Wohnung

In zentrumsnaher Ruhelage entsteht ein Wohngebäude mit nur vier Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich diese komfortable Terrassenwohnung. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung (O/S/W) kann die sonnige Lage vollends ausgekostet werden. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet ein modernes Wohnambiente. Die gehobene Ausstattung entspricht dem Zeitgeist und die Grundausstattung übertrifft den Standard bei weitem. So verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden und alle Schlafzimmer sind mit einem Fernsehanschluss ausgestattet. Im Vorraum werden Deckenspots für eine optimale Belichtung eingebaut. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Als absolutes Highlight kann die ca. 23 qm große nach O/S/W ausgerichtete Terrasse bezeichnet werden. Das Badezimmer und das davon getrennte WC verfügen beide über ein Aussenfenster. Die Beheizung wird über eine energiesparende Erdwärmeheizung gewährleistet.

Für Schnellentschlossene können noch Änderungswünsche berücksichtigt werden.

Aufgrund der Lage können alle Wege des täglichen Bedarfes (Nahversorger, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten, Bushaltestelle, etc.) zu Fuß erledigt werden.

Komfortabler Wohntraum im Dachgeschoss ohne Dachschrägen!!!

BAUJAHR:                    2018, Bezug voraussichtlich im Dezember 2018
WOHNFLÄCHE:             124,88 m²
RÄUME:                       5
BÖDEN:                       Parkett (Eiche) u. Fliesen
HEIZUNG:                    Fußbodenheizung - Erdwärme
HEIZWÄRMEBEDARF:    45,8 kWh/m²a  -  entspricht der Klasse B
AUSSENFLÄCHE:           Terrasse mit 23,10 qm – O/S/W-Ausrichtung
KAUFPREIS:                  € 466.000,-- zzgl. 2 Parkplätze zu € 30.000,--
VERMITTLUNG: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt.